Placement immobilier à usage locatif
Immobilier de placement
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- dispositif en faveur de l'investissement locatif dans le neuf
Vous allez connaître les avantages de la construction est d'un rapport qualité/prix à la rentabilité exceptionnel :
Voici notre nouveau programme immobilier neuf en zrr Alpes, 2 atouts
pour optimiser le rendement locatif garanti et auxquels nous nous
proposons de profiter de la rentabilité de l'immobilier
Objectifs de
"placement-defiscalisation.fr" :
"placement-defiscalisation.fr" est le site Internet de placement-defiscalisation.fr société spécialisée dans le Conseil en gestion de patrimoine
Nous proposons une complète gamme d'immobilier et de produits financiers orientés vers l'immobilier
à usage locatif !
Sur le plan patrimonial, la rentabilité de
l'immobilier à usage locatif bénéficie de prix en progression
et de revenu en hausse
Tous les promoteurs spécialisés dans l'immobilier
locatif annoncent des
revenus bruts de 6 % car on est assuré d'encaisser loyers et reduire impots.
A
la revente, le bien
considéré et qui bénéficie de l'attrait fiscal de sa
rentabilité. Les revenus tirés de la location meublée non
professionnelle seront utilisés pour le paiement des
remboursements de crédit (et avec le concours des économies
fiscales).
L'immobilier est le premier de la gamme des
placements proposés aux investisseurs souhaitant se
constituer une retraite complémentaire.
Le placement immobilier allie pérennité patrimoniale et
rentabilité
locative
Ce type de construction
peut concerner des chalets de vacances mais tout
aussi bien la défiscalisation pour l'outre-mer.
- Pratiquez la défiscalisation et augmentez votre patrimoine
Gestion Patrimoine Defiscalisation Besson, Robien, Paul, Girardin, ZRR
- LES BONNES RAISONS D'ACHETER DU NEUF :
1)
Un prix ferme et définitif avec frais de commercialisation
inclus.
2) Des frais de notaire réduits, pas de droits
d’enregistrement.
3) Le confort acoustique et confort thermique :
l’immobilier neuf a l’avantage de devoir répondre à des normes
de qualité LMP et de sécurité extrêmement précises, notamment en
matière d’isolation phonique et thermique.
4) La personnalisation de votre intérieur :
L’immobilier neuf vous laisse libre de créer un logement à votre
image grâce à la personnalisation de votre intérieur en
placement locatif : choix
d’une couleur de moquette, d’un parquet, d’un carrelage ou de la
faïence pour les murs de votre salle de bains, mais aussi
organisation des pièces selon vos besoins. Toutes les finitions
des pièces intérieures que ce soit sur les murs ou sur les sols
sont personnalisables.
5)
Les avantages fiscaux de la loi Girardin ou Paul :
diminuer impôts ou annulez vos impôts.
Après une analyse précise de votre situation financière et
fiscale, nos experts utiliseront au mieux les lois de défiscalisation existantes pour
réduire impôts au maximum.
6) Des charges de copropriété limitées
La copropriété n’aura pas, avant longtemps, à voter des
dépenses lourdes telles que le remplacement d’une chaudière,
d’une étanchéité, ou ravalement de l’immeuble…
7) Plus de sécurité technique comme juridique :
les accès aux logements neufs sont sécurisés par des systèmes de
contrôles récents : digicode, interphone, vidéophone, porte
d’entrée avec serrure de sécurité, voire vidéo-surveillance des
parkings et des parties communes. Autant de dispositifs
rassurants que l’on ne retrouve que rarement dans une
construction ancienne.
Un descriptif exhaustif précise tous les éléments de
construction (revêtement, charpente, carrelage,…) et le maître
d’ouvrage est obligé de réaliser les prestations indiquées.
Un contrôleur technique indépendant vérifie la qualité des
prestations et leur réalisation.
8) Des garanties contractuelles claires : acquérir un logement neuf, c’est aussi s’entourer de garanties contractuelles sûres qui vous mettent à l’abri d’éventuelles mauvaises surprises.
a) la garantie de parfait achèvement
Pendant
l’année qui suit la réception des travaux (qui n’est pas votre
propre livraison), les entreprises qui ont participé à la
construction sont tenues d’effectuer les réparations
indispensables face à un défaut signalé. Le vendeur veille à
l’exécution de ces réparations, dans les meilleurs délais.
b) la garantie de bon fonctionnement
Elle concerne les éléments d’équipements de votre logement que l’on peut démonter, enlever ou remplacer sans détériorer la construction. Par exemple : un ballon d’eau chaude qui ne fonctionne plus, une prise électrique défaillante, un volet roulant inutilisable…
Les appareils électroménagers ou les meubles de cuisine n’entrent pas dans le cadre de cette garantie.
c) La garantie décennale
Elle couvre tous les dommages d’importance qui pourraient compromettre la solidité de votre logement ou le rendre impropre à sa destination. Par exemple, une fissure importante sur un mur, une infiltration importante d’eau…
9) Deux ans d’exonération de la taxe foncière
10) La gestion immobilière garantie : nous vous offrons dès le premier jour, la Garantie des loyers impayés,
la garantie carence locative et la garantie protection juridique.